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宁波万科槐树路256号售楼处真不错

【亚博线上登录】中国有限公司 www.artesanoz.com 2022-07-08 11:06 次浏览

    





































宁波万科槐树路256号售楼处真不错

 


 

“在其瞬间整体性的再生之际,街道成为了【亚博线上登录】中国有限公司记忆的大事簿,它成为了城市文化和场所得以持续延承的?;ふ?。”

——斯皮罗•科斯托夫

微缩城市

昔日的西方人得以窥见古老中国开埠与世界贸易的发端,彼时三江口北岸商贾繁忙,百年沉??;如今槐树依旧,基督教堂、洋房、崇德女校等象征着中西文化交融的建筑遗迹犹存于世,目睹城市的过往,也等待新生。

△宁波三江口,槐树路一侧古渡口

槐树路,一条因百年槐树得名的街道,其所在宁波三江口岸的重要位置毗邻着中国最早的外滩,在中国近代城市发展史和贸易史上都留下了浓墨重彩的一笔。城市更新下的身份转换,历史文脉与人文意蕴又将如何延续。

△项目地理区位与周边环境

适逢万科进入宁波的重要时间点,秉持与城市共同成长的理念,业主希冀以槐树路256号为样本,助力城市更新升级。通过国际招标,【亚博线上登录】中国有限公司与多家知名设计企业同台竞技,经过几轮方案优化,最终赢得这一意义深远的项目。

△前期多种方案推敲过程

基地边界范围内局促紧凑的特点起初为设计带来难题,如果将其转换成空间社会学的视角,“小”通常又是最有效率的,城市的中心机会也往往是向着相对小的空间展开的。

△总体鸟瞰效果图

复合型开放社区

在非传统居住模式的引导下,【亚博线上登录】中国有限公司在设计之初便开始寻求全新的复合型社区生态与建设模型,以求高效聚合有生命的、丰富和连续的街道生活,回应曾在工业化的进程和功能机械划分中被漠视的大众的情感需求。

△方案概念草图

在90m限高以及基地内9m公共步道限宽的制约下,经过用地条件、日照计算边界条件等分析过后,总体设计最终采取对称规划布局,涵盖居住、办公、商业、酒店、街区配套等多元业态,打造具有仪式感的高品质城市空间氛围。

△营造多元复合型社区,并回应城市界面

同时,该项目规划设计立足城市设计的维度,着眼于滨江带的整体趋势,顺应城市肌理关系,保证城市规划的整体性。同时优化布局建筑节点来丰富城市天际线,无缝连接城市空间。

△过程方案模型推敲

兼容并蓄的诗意建筑

从城市更新角度来看,“尊重与呼应”成为基地内的艺术馆设计的必然趋势。但面对这样一块不规则不方正的基地,以及场地内已有的古树,如何将自然与人工要素有机结合,不破坏原有的人文风貌?如何在有限的条件下,有效的融合建筑的功能布局与人流动线?

△艺术馆的用地红线范围示意

△艺术馆设计草图

承袭卡洛·斯卡帕的建筑与艺术哲学,宁波槐树路256号的当代艺术馆充分尊重场地现有的自然环境,试图唤醒旧有的城市文脉与历史印记,更是对东西方文化兼容并蓄的城市人文的礼赞。

△设计方案生成过程

设计主创在事先并未受到强制规定的前提下,提出将最大化的尊重场地现有的自然要素,保留区域内具有年代感的“老槐树“,同时借景渗透,融合自然之境。

对于沿江岸的天际线与城市界面,【亚博线上登录】中国有限公司也进行了多种考量:试图将底层空间归还给城市;公共空间尽可能向城市敞开;利用二层建筑最大化景观的视线……最终,【亚博线上登录】中国有限公司模拟到访者体验视角,沿滨江带以曲折的人行路径,布局各大功能区,将中心庭院与滨江步道有机渗透,步移景异。

△设计方案推演过程

【亚博线上登录】中国有限公司不仅从体验者角度出发,同时密切关注城市自然因子,考量室内外景观视线的对景关系。在设计之初便坚持将建筑、室内、景观一体化的理念,“融万物于此境”。

△平面图

各屋顶檐口下部均设置有滴水线,防止吊顶挂污。干挂预制混凝土板采用密缝形式,使得景墙效果整齐划一。

△檐口构造细部详图

△入户门节点详图


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